Koolmeesstraat 24 | Sleipner Makelaardij

Omschrijving

Charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, in Heerlen!

Op een rustige locatie aan de Koolmeesstraat in Heerlen ligt deze charmante eengezinswoning met vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een volledig onderkelderd en een fijne achtertuin op het oosten. De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en volledig uitgerust met rolluiken. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving!

Ligging

De woning is gelegen aan de rustige Koolmeesstraat in een aangename woonwijk van Heerlen. De straat kenmerkt zich door voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen.

Woonkamer

De lichte doorzonwoonkamer van circa 28 m² vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Slaapkamers

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, met oppervlaktes van circa 12 m², 9 m², 12 m² en 7 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een groter gezin, maar ook voor het realiseren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Volledig onderkelderd

Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat deze geheel onderkelderd is. Dit biedt aanzienlijk veel extra ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan opslagruimte, een hobbyruimte of het praktisch opbergen van fietsen, gereedschap en seizoensgebonden spullen.

Kozijnen, beglazing en rolluiken

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de thermische isolatie. Daarnaast is de woning geheel uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra privacy, verduistering en comfort.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon, gezellig buiten wilt zitten of een kleine moestuin wilt aanleggen, de tuin biedt diverse mogelijkheden.

Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen of afvalcontainers.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 131 m².

Bijzonderheden

Gelegen in een rustige woonstraat in Heerlen;
Lichte doorzonwoonkamer van circa 28 m²;
Vier slaapkamers van circa 12 m², 9 m², 12 m² en 7 m²;
Volledig onderkelderd met volop extra bergruimte;
Kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing;
Geheel voorzien van rolluiken;
Achtertuin gelegen op het oosten;
Praktische achterom aanwezig;
Perceeloppervlakte van 131 m²;
Geschikt voor gezinnen en thuiswerkers.

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning op een rustige locatie in Heerlen, met vier slaapkamers en verrassend veel extra ruimte dankzij de volledige onder keldering? Dan is deze woning aan de Koolmeesstraat absoluut een bezichtiging waard!

Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!